【利率上升，贷款上涨，投资者挥泪甩卖】 如何看清局势避免进退两难？ 去年房价的牛市还历历在目，转眼间，央行利率飙升近6倍，而那些在高位购入的投资者不得不面对贷款成本增加的进退两难的局面。这让大部分房产投资人，在经济不景气的情况下，不得不背负高额房贷，更不用提更多的负现金流了。因为只要利率不降，越来越多的投资者就会被迫抛售，从而进一步降低房价。更要注意的是，售卖还会带来高额的房产增值税。 据牛津经济学院（Oxford Economics)和RBC经济学家最新研究显示，加拿大的多伦多和温哥华两地房价负担力指数（HAI）全面恶化，房价成本超出普通家庭承受能力的35%，而且还会持续恶化。然而没有人可以准确预测未来经济形势的走向。我们能做的，只有提前规划，防患于未然；才不至于让自己身现泥潭却无法自救。 对于华人青睐的以房养房，出租房产等方式，更加需要对相应报税规则以及租赁法规有透彻的了解，房地产市场的回落可能仅仅只是寒冬的开始，你真的准备好了吗？通过合理合法的手段来为家庭增加现金流，合理避税是是助力资产积累增值的必要手段。 【“为什么有钱人个名下没有财产？”】 控股公司如何帮助省税？ 在许多情况下，为了保护资产、税收优惠和增加利润，名下拥有袭击的东西其实并没有好处。在某些情况下，公司、信托或其他类似金融资产可以代为拥有。洛克菲勒家族曾将财富密码归结于一句话：一无所有却掌握一切。 他的意思是 ‘你不拥有的东西不能从你那里拿走‘ 。这是许多人忘记的资产保护的基本规则。这规则也是管理CPA会计师准则的一部分。 将“财富”贴上所有权的标签，划归具体的“个人”和“集团”名下，这是资本主义社会永续增长的内在要求。最富有的0.1%人群逃税数额更大，有三分之二的收入未缴税。这些富人使得政府每年少征收1750亿美元的税收，可想而知他们可能早就为家庭财富传承建立了“防火墙”。 合理安排资产配比，利用控股公司合理省税，套出现金流，实现财富增倍才不会被房子，被生活套牢，才能谈论诗和远方。欢迎报名11月17日讲座，掌握财富密码！ # 报名入口 # 敬请关注11月17日的讲座：博富科技平台 特邀加拿大注册会计师，分享 【如何利用控股公司合法合理省税！】 长按扫码报名｜获取密码 ZOOM：839 6671 7659 11月17日 周四 报名11月17日 10:30am(温哥华时间）的线上讲座，和顶尖财税顾问进行线上一对一交谈 ● 温 哥 华 || 10:30am 联系电话：778-989-8739（Christy) ● 萨 省 || 12:30pm 联系电话：306-881-3897 (Francis) ●安大略省 || 1:30pm 联系电话：416-889-2999 (Julie) 博富科技-简介 博富科技总部位于加拿大安大略省,于2021年在全加拿大各地推广，作为集各行业专业人士（律师，会计师，基金经理，移民律师，保险经纪，地产经纪，营养师、 歌唱舞蹈等..）与高净值客户为一体的高品质社区，通过得天独厚的人脉网络以及高端活动，不仅帮助会员加深相互间的了解，还能为其提供一站式的专业服务，堪称专业人员的”UBER”平台！会员与会员间不仅在商场上互通有无，强强联手，共享客户资源，更能在私下成为莫逆之交。 11月17日税务规划专题讲座：温哥华时间10:30am 加拿大多伦多地区高端金牌会计师： 郭珉会计师 加拿大通用会计师，CPA ♦居民与非税务居民房地产投资的不同税收待遇 ♦税务居民自住房免税必须具备的条件 ♦多套房产时如何最大限度享受税收优惠 出租房也可享受自住房免税吗？ ♦自住房拿出一部分用于家庭办公室或出租地库会影响免税吗？ ♦境外的房产可以作为自住房而享受退税优惠吗？ 世界资产管理领域业绩顶级规划师共同探讨： 廖子蔚总裁 瑞邦资产管理公司 ♦隐私资产及传说中的现金值如何当活期账户使用？ ♦控股公司，家庭信托及海外资产的转移，如何实现“0”费用？ […]
，时长01:00:00 约克区议员暨万锦市副市长陈国治、联邦国会议员马万里的助理Sherry、瑞邦资产管理公司李洪董事长、瑞邦资产管理公司总裁廖子蔚等嘉宾出席，并上台致辞 。约克区议员、万锦市副市长陈国治致辞 。经过层层选拔，本次比赛共有24名选手入围总决赛。小选手们以其出色的构思和设想，用科学的思维所做的商业创意，得到了专家评委们的肯定和赞誉。比赛总会场设在多伦多的新动力演播厅，有12名选手出场，分会场设在温哥华，有9名选手通过Zoom出赛，萨省的两名选手及滑铁卢的一名选手也通过Zoom出赛。瑞邦财富管理集团总裁廖子蔚致辞。本届评委阵容强大，有5名知识渊博的评委组成，他们是：温莎大学奥黛特商学院教授，管理区主任马振中博士，GALLUP认证教练、CCG 创始人李玲平女士，Joel Lehrer先生拥有 CPA, CMA, MBA等多个学位及资质，曾经在CIBC银行工作，是一位经验丰富的教育家。Jane目前是CYFA的董事会董事，也是PeerOne的创始人和首席执行官，还有Sean Li先生，他是Deliverect的现任产品经理，Deliverect是一家餐饮技术软件服务公司，管理着全球超过9000万份在线订单。评委马振中博士。左起，评委Sean Li、李玲平、Joel Lehrer和Jane Li。加拿大青少年商业创意大赛以英文为比赛语言，每位参赛者有5到10分钟的时间提交商业创意演讲，然后评委再为每位选手点评并打分，将评选出本届大赛获奖选手，设大奖一名，还设最佳创意奖、最佳表现奖。比赛结果将在12月17日举行的瑞邦大型慈善晚宴上公布，并颁奖。评委Jane Li目前是CYFA的董事会董事。加拿大青少年基金会（CYFA）成立于2013年，是一家注册的加拿大非营利组织，旨在鼓励，教育和激励青少年发挥最大潜力。他们每年在全国范围内为500多位雄心勃勃的青少年提供各种各样的支持和机会。从已经毕业的CYFA会员上所得的回馈就可以看出，CYFA因可以为成员们提供的平台和机会引以自豪。他们活动旨在帮助年轻人克服追求梦想时可能遇到的任何障碍和挑战，确保CYFA始终保持强烈的社区意识，并支持会员蓬勃发展，无论他们选择追求哪个领域。经过近十年的艰苦努力和发展，CYFA帮助会员在各个方面取得了杰出的成就，得到了享有声望的联合国儿童基金会的长年支持。 他们的CYFA UNICEF慈善大使Bruce协同各成员们，每年都会举办慈善晚宴，赞助并帮助更多的孩子。CYFA很自豪可以为会员们提供机会，这包括通过他们的年度商业计划竞赛提供的指导，创业经验以及高薪职位（如国会办公室，著名的金融机构和投资银行。）历届多伦多、温哥华、萨省、曼省、爱德华王子岛等地的CYFA会员，很多已被哈佛大学、纽约大学、麻省理工学院、约翰霍普金斯大学等世界知名大专院校录取。更值得一提的是，他们中的一些人继续创办并经营自己的成功公司，筹集了数百万的风险投资并实现了他们的创业梦想。CYFA前任会长Kaitlyn Li，博富科技CEO ，荣获2020年加拿大洲际小姐。众所周知，每年的CYFA商业计划书竞赛是CYFA最令人瞩目的大型活动之一。从一开始，比赛就吸引了加拿大各地最具创意，才华横溢和最具创新性的参与者。以前的获奖者继续将他们的商业计划书建立到成功运营的公司中，这些公司每年赚取并吸引数百万的风险投资。尽管结构相似，但今年的比赛与往年相比有所不同。Jane是 CYFA 董事会的董事，她也是 PeerOne 的创始人和 CEO，高中生可以在这里与顶尖大学的本科生进行一对一的交流。Jane帮助许多 CYFA 成员获得常春藤盟校、纽约大学、约翰霍普金斯大学等录取。同时她也是儿童基金会妇女组织的成员。CYFA前任会长Kaitlyn Li，博富科技CEO ，荣获2020年加拿大洲际小姐，她在埃及与73个国家的对战中赢得2021世界洲际小姐第四名，以及赢得Miss intercontinental Power of Beauty2021。2022年10月14日，Kaitlyn Li 作为评委出席了环球洲际小姐50周年埃及总决赛。王正男，是8年前的青基会会员，现在成功创业，不但已获得风投基金的投资，其项目在3D应用方面更是得到世界认可。在第一个选手上台之前，首先有瑞邦财富管理集团总裁廖子蔚为大家致辞。廖子蔚女士在金融业拥有超过30年的经验，并以其在众多大型加拿大著名金融机构的国家排名中位居最佳绩效企业家之首而闻名。除此之外，她还获得了“百万圆桌””Top Table”成员的最高声望，并于 2009年被授予MDRT（Top Table）的终身成员。她还是一位热情的慈善家，她影响着包括CYFA在内的每个社区。如果没有合作伙伴和赞助商，尤其是瑞邦财富管理集团和廖子蔚女士的不间断支持，CYFA也不会有今天。选手们的角逐激烈，观众对参赛者展示的创造力和创新感到震撼，不管评委的决定如何，每位参赛选手都是赢家，明年再见！10月29日参赛选手名单：1. Serena Wang (多伦多）2. Leslie Wang (多伦多）3. Dejan Mae Sherlock (多伦多）4. Xinwei Li (Jessica) (温哥华)5. Runcheng Wang(温哥华)6. Andy Su(温哥华)7. Zhuo Chen[…..]
团聚 是中国世代相传的传统，也是中国文化中最根深蒂固、最美好的观念和祝愿 加拿大是由多个民族多种文化的移民者组成的国家，家庭团聚类移民就是建立在家庭关系基础上的移民，申请人(Applicant)与资助人(Sponsor)的家庭亲属关系必须符合移民法的定义。只有加拿大的公民或者永久居民才有资格申请海外的亲属成为加拿大的永久居民来加拿大团聚。该类申请人需要是加拿大公民或永久居民的配偶、伴侣(common law partner、conjugal partner)、未成年子女、父母、祖父母及该法规定的其他家庭成员。 博富科技将在ZOOM主办线上移民专题讲座。 主题：家庭团聚类移民 时间：11月10日（周四） ⚫ 温哥华：10:30 PM – 12:00 PM ⚫ 多伦多： 1:30PM – 3:00PM ⚫ 萨 省：12:30 PM – 2:00 PM 主讲人：加拿大华星国际移民公司 副总裁 Jason wong (RCIC加拿大持牌移民法律顾问） 主讲内容： ⚫ 担保父母移民：对担保人的要求、文件准备、注意事项、案例分享。 ⚫ 夫妻团聚移民：对担保人的要求、文件准备、注意事项、案例分享。 CHAPTER 01 主讲人介绍 Jason 的教育背景：國際貿易和商業管理（中國），人力資源管理（新西蘭），機械工程師和移民法律諮詢（加拿大）。在中國，新西蘭及加拿大多年的市場營銷諮詢服務和法律諮詢服務中，Jason積累了豐富的不同行業的營銷和管理經驗，為客戶提供了適合他們的個性化服務方案。Jason 是加拿大聯邦移民部的註冊移民法律顧問。他認為，移民諮詢服務應該是：根據客人的具體情況提供個性化方案，而不是兜售最流行的移民項目。他的理念：客人、合作夥伴和公司員工的成功就是他自己的成功！為了回饋加拿大BC省社區，他擔任了當地多家非盈利機構的理事。支持當地的青少年心理健康，關愛殘疾人和各族裔友好往來等公益事業。Jason是BC省當地主要中文媒體的“移民專欄”作者，向華人社區普及加拿大移民法律體系和操作實踐的知識。 CHAPTER 02 团队的力量 CHAPTER[…..]
所谓“家族资产隔离”即家庭资产与个体的隔离。许多人往往忽略一个重要问题，没有对将家庭财产进行有效的隔离，以致个人的风险和债务牵连家庭财产，导致家业两空。 随着时间的推移，第一批新移民会慢慢面临将多年积累的资产如何传递给下一代的问题。特别是在中国人的资产配置里，占比最大的资产就是房地产， 这就导致他们不可避免的会面临巨额的税务问题。再加上如果没有提前准备的情况下发生意外，那么很多家庭将会因此而破碎。由于汽车交通事故发生的意外和巨额的经济赔偿，影响大家原本悠闲的退休生活，更会导致破产。这样的惨剧，我们都不会希望发生在自己的身上，如果可以加一道保护盾守护家族资产，提前为家人考虑，肩膀上的负担是不是会少一点？ 你想过吗？你的子女若需要合理继承你的遗产，除了需要支付大概3%-6%的手续费用（遗产认证费，律师费，会计师费等），还需要把名下的房产，金融资产，RRSP等按当前市场行情的价格来视作出售。子女想要合法继承这笔遗产需要先缴纳“死亡税单。更可怕的是，如果子女无法按时缴纳这笔巨额税款，税务局将会强制以低于市值的价格拍卖资产，税款缴清后再将剩下的资产给到子女。 如何保全家族财产？ 美国国税局公布的报告显示，美国最富有的这群人群通过离岸账户和转账业务等手段，有超过20%的收入没有向国税局申报；而最富有的0.1%人群逃税数额更大，有三分之二的收入未缴税。这些富人使得政府每年少征收1750亿美元的税收，可想而知他们可能早就为家庭财富传承建立了“防火墙”。许多高净值人群通过持股而控制着其他公司的一类公司， 所以又叫 “控股公司” 或“母公司”。可以说控股公司的存在只为持有其他公司的股份或资产。控股公司 可用来持有股票、房产、现金、基金、债券、商标、域名、版权等，都是值钱的东西。最关键的几点是： 1 立遗嘱：每个省都有立法规定有效遗嘱。有些规定不容忽视，比如遗嘱必须是书面的、必须清楚列明您是谁、您想把钱给谁等。有效遗嘱最好找专业律师共同拟定。 2 律师：不管是从遗嘱的有效性，还是从资产组成的复杂性来看，找一个专业的律师是最有效最省时间的办法 3 资产管理规划师：最重要的是要有专业的资产规划师携手律师共同制定一套税务清零的策划。最根本的是用对工具和策略，便可毫无后顾之忧。 敬请关注10月13日的讲座：博富科技平台特邀加拿大金牌律师，分享 【如何在婚姻、生意及交通风险中隔离家族财产？加拿大律师和财富专家在线为您解析！】 长按扫码报名｜获取密码 ZOOM：817 5334 3475 10月13日 周四 报名10月13日 10:30am(温哥华时间）的线上讲座，和顶尖财税顾问进行线上一对一交谈 ● 温哥华 || 10:30am 联系电话：778-989-8739（Christy) ● 萨省 || 11:30am 联系电话：306-881-3897 (Francis) ●安大略省 || 1:30pm 联系电话：416-889-2999 (Julie) ‘你不拥有的东西不能从你那里拿走‘ 。这是洛克菲勒家族的财富密码。“资产安全传承”成为人们越来越关注的首要问题。除了遗嘱等法律工具，其实以终身寿险为代表的保险产品在帮助人们实现资产指定传承的同时，基于目前国内政策及法律的规定，在税务筹划、债务风险规划等方面也有自身独到的优势和作用。但不同的保险产品有不同保障范围及保费要求，怎样规划整个家庭的保险保障，才能达致最切合需要的保障及最佳成本效益？对高净值家庭而言，学会运用资本作为财富传承的重要工作，需要被充分重视和利用起来。合理分散风险的同时，实现财富增倍才不会被房子，被生活套牢，才能谈论诗和远方。欢迎扫后文二维码，报名10月13日讲座，掌握财富密码！ 报名讲座 独家传授 时 间 地 点 2022年10月13日 ZOOM 直播间 # 报名入口 # 长按扫码报名｜获取密码 ZOOM：817 5334 3475 10月13日 周四[…..]